{"id":169110,"date":"2026-08-29T14:26:54","date_gmt":"2026-08-29T17:26:54","guid":{"rendered":"https:\/\/ubirataonline.com.br\/?p=169110"},"modified":"2026-08-29T14:26:55","modified_gmt":"2026-08-29T17:26:55","slug":"entupiu-algo-no-imovel-que-aluguei-quem-deve-pagar-pelo-conserto-proprietario-ou-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ubirataonline.com.br\/en\/entupiu-algo-no-imovel-que-aluguei-quem-deve-pagar-pelo-conserto-proprietario-ou-inquilino\/","title":{"rendered":"Entupiu algo no imovel que aluguei: quem deve pagar pelo conserto? Proprietario ou Inquilino?"},"content":{"rendered":"<h2 id=\"h-entupimento-em-imovel-alugado-afinal-quem-paga-a-conta\" class=\"wp-block-heading\">Entupimento em im\u00f3vel alugado: afinal, quem paga a conta?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Um ralo que para de escoar ou um vaso sanit\u00e1rio que transborda pode virar rapidamente uma discuss\u00e3o entre propriet\u00e1rio e inquilino. A resposta depende da causa do problema \u2014 e n\u00e3o simplesmente de onde ocorreu o entupimento.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Imagine a seguinte situa\u00e7\u00e3o: voc\u00ea aluga um apartamento, est\u00e1 morando normalmente h\u00e1 alguns meses e, de repente, a \u00e1gua da pia come\u00e7a a voltar. Pouco depois, o banheiro apresenta o mesmo problema.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A primeira pergunta costuma ser quase autom\u00e1tica:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u201cQuem vai pagar o desentupimento?\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 justamente nesse momento que come\u00e7am muitas discuss\u00f5es entre locadores, locat\u00e1rios, imobili\u00e1rias e administradoras de condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A quest\u00e3o, por\u00e9m, n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o simples quanto dizer que \u201cse aconteceu dentro da casa, o inquilino paga\u201d ou que \u201ctoda tubula\u00e7\u00e3o \u00e9 responsabilidade do propriet\u00e1rio\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O que realmente importa \u00e9 <strong>descobrir a origem da obstru\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-a-causa-do-entupimento-e-mais-importante-que-o-local\" class=\"wp-block-heading\">A causa do entupimento \u00e9 mais importante que o local<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um entupimento pode acontecer dentro do im\u00f3vel, mas ter origens completamente diferentes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Imagine dois apartamentos com exatamente o mesmo problema: a \u00e1gua n\u00e3o desce pelo ralo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No primeiro caso, o morador despejou gordura, restos de comida e outros res\u00edduos na pia durante meses. No segundo, uma tubula\u00e7\u00e3o antiga j\u00e1 apresentava deteriora\u00e7\u00e3o e acabou acumulando res\u00edduos at\u00e9 bloquear a passagem.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O sintoma \u00e9 parecido.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A responsabilidade, entretanto, pode ser completamente diferente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A pr\u00f3pria Lei n\u00ba 8.245\/1991, conhecida como Lei do Inquilinato, estabelece obriga\u00e7\u00f5es distintas para locador e locat\u00e1rio. O artigo 22 determina, entre outras coisas, que o propriet\u00e1rio deve responder por v\u00edcios ou defeitos anteriores \u00e0 loca\u00e7\u00e3o. J\u00e1 o artigo 23 determina que o inquilino deve comunicar defeitos cuja repara\u00e7\u00e3o seja responsabilidade do locador e reparar danos provocados por ele pr\u00f3prio ou por pessoas sob sua responsabilidade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 por isso que um diagn\u00f3stico t\u00e9cnico pode fazer tanta diferen\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-quando-o-inquilino-pode-ser-responsavel\" class=\"wp-block-heading\">Quando o inquilino pode ser respons\u00e1vel?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A situa\u00e7\u00e3o tende a ser mais clara quando existe evid\u00eancia de que o entupimento foi provocado pelo uso inadequado da instala\u00e7\u00e3o hidr\u00e1ulica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre os exemplos mais comuns est\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>descarte de gordura na pia;<\/li>\n\n\n\n<li>restos de comida lan\u00e7ados no ralo;<\/li>\n\n\n\n<li>cabelos acumulados no sistema;<\/li>\n\n\n\n<li>objetos ou materiais jogados no vaso sanit\u00e1rio;<\/li>\n\n\n\n<li>utiliza\u00e7\u00e3o inadequada de ralos;<\/li>\n\n\n\n<li>danos provocados durante reformas ou instala\u00e7\u00f5es;<\/li>\n\n\n\n<li>obstru\u00e7\u00f5es decorrentes de comportamento do pr\u00f3prio morador.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A legisla\u00e7\u00e3o estabelece que o locat\u00e1rio deve utilizar o im\u00f3vel com o mesmo cuidado que teria se fosse seu e realizar a repara\u00e7\u00e3o dos danos causados por ele, seus dependentes, familiares, visitantes ou prepostos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nesse cen\u00e1rio, n\u00e3o faria sentido atribuir automaticamente ao propriet\u00e1rio uma despesa causada pelo uso do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-e-quando-a-responsabilidade-e-do-proprietario\" class=\"wp-block-heading\">E quando a responsabilidade \u00e9 do propriet\u00e1rio?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Agora considere outro cen\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O inquilino acabou de entrar no im\u00f3vel. Pouco tempo depois, a \u00e1gua come\u00e7a a retornar pelo ralo. Uma empresa \u00e9 chamada e identifica uma tubula\u00e7\u00e3o antiga, deteriorada ou uma obstru\u00e7\u00e3o que j\u00e1 estava presente no sistema.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aqui a situa\u00e7\u00e3o muda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O artigo 22 da Lei do Inquilinato estabelece que o locador deve entregar o im\u00f3vel em condi\u00e7\u00f5es de servir ao uso a que se destina e responder pelos v\u00edcios ou defeitos anteriores \u00e0 loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, quando o problema decorre de uma condi\u00e7\u00e3o preexistente da instala\u00e7\u00e3o, desgaste estrutural ou defeito que n\u00e3o foi causado pelo morador, pode haver responsabilidade do propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"h-um-detalhe-costuma-passar-despercebido\" class=\"wp-block-heading\">Um detalhe costuma passar despercebido<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio que o problema tenha aparecido no primeiro dia da loca\u00e7\u00e3o para ser necessariamente responsabilidade do inquilino.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma tubula\u00e7\u00e3o pode apresentar uma falha que s\u00f3 se manifesta depois de semanas ou meses.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Da mesma forma, um entupimento que surge poucos dias depois da entrada do morador n\u00e3o prova, sozinho, que o defeito j\u00e1 existia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Tempo, localiza\u00e7\u00e3o e causa precisam ser analisados em conjunto.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-mas-o-encanamento-fica-dentro-do-apartamento\" class=\"wp-block-heading\">\u201cMas o encanamento fica dentro do apartamento\u201d<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esse \u00e9 um dos argumentos que mais confundem a discuss\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O simples fato de uma tubula\u00e7\u00e3o estar dentro da unidade n\u00e3o determina automaticamente quem deve pagar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O que interessa \u00e9 saber <strong>por que aquela tubula\u00e7\u00e3o entupiu<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma obstru\u00e7\u00e3o provocada pelo descarte inadequado de res\u00edduos \u00e9 uma situa\u00e7\u00e3o diferente de uma tubula\u00e7\u00e3o comprometida pelo desgaste, instala\u00e7\u00e3o inadequada ou defeito preexistente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 justamente por isso que uma avalia\u00e7\u00e3o profissional pode ser mais \u00fatil do que uma discuss\u00e3o baseada em opini\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-relato-ilustrativo-quando-o-problema-parece-simples-mas-nao-e\" class=\"wp-block-heading\">Relato ilustrativo: quando o problema parece simples, mas n\u00e3o \u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um exemplo ajuda a entender a situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Relato ilustrativo:<\/strong> \u201cQuando a \u00e1gua come\u00e7ou a voltar pelo ralo da cozinha, minha primeira rea\u00e7\u00e3o foi achar que era apenas sujeira acumulada. O propriet\u00e1rio dizia que eu deveria pagar porque o problema estava dentro do apartamento. Depois da avalia\u00e7\u00e3o da tubula\u00e7\u00e3o, descobrimos que a obstru\u00e7\u00e3o estava em um trecho que j\u00e1 apresentava problemas. Foi a\u00ed que percebemos que n\u00e3o dava para decidir quem pagaria apenas olhando para o ponto onde a \u00e1gua estava retornando.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O exemplo mostra uma situa\u00e7\u00e3o recorrente: <strong>o ponto em que o problema aparece nem sempre \u00e9 o ponto onde ele come\u00e7ou<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esse princ\u00edpio \u00e9 especialmente importante em sistemas hidr\u00e1ulicos, nos quais res\u00edduos podem se acumular em trechos diferentes da tubula\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-e-se-o-problema-estiver-no-condominio\" class=\"wp-block-heading\">E se o problema estiver no condom\u00ednio?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em apartamentos, existe ainda uma vari\u00e1vel importante: a rede coletiva.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nem toda tubula\u00e7\u00e3o pertence exclusivamente \u00e0 unidade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pr\u00e9dios possuem colunas, ramais e sistemas compartilhados. Se o problema estiver relacionado a uma \u00e1rea comum ou a uma tubula\u00e7\u00e3o coletiva, a responsabilidade pode envolver o condom\u00ednio, dependendo da origem e das circunst\u00e2ncias.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, quando v\u00e1rios apartamentos apresentam simultaneamente retorno de \u00e1gua, mau cheiro ou dificuldade de escoamento, vale investigar se existe um problema mais amplo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um entupimento isolado na pia de uma unidade \u00e9 uma situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">V\u00e1rios apartamentos apresentando o mesmo sintoma ao mesmo tempo s\u00e3o outra.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-e-quando-a-companhia-de-agua-ou-esgoto-e-responsavel\" class=\"wp-block-heading\">E quando a companhia de \u00e1gua ou esgoto \u00e9 respons\u00e1vel?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9m existe uma terceira possibilidade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O problema pode estar fora do im\u00f3vel e relacionado \u00e0 rede p\u00fablica de abastecimento ou esgotamento sanit\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nesse caso, contratar uma empresa para desentupir apenas a tubula\u00e7\u00e3o interna pode n\u00e3o solucionar a causa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A identifica\u00e7\u00e3o do ponto da obstru\u00e7\u00e3o passa a ser fundamental para descobrir se estamos diante de:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>unidade \u2192 condom\u00ednio \u2192 liga\u00e7\u00e3o predial \u2192 rede p\u00fablica.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essa sequ\u00eancia ajuda a entender por que n\u00e3o existe uma resposta universal para a pergunta \u201cquem paga o desentupimento?\u201d.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-o-que-o-inquilino-deve-fazer-ao-perceber-o-problema\" class=\"wp-block-heading\">O que o inquilino deve fazer ao perceber o problema?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A recomenda\u00e7\u00e3o mais prudente \u00e9 evitar improvisa\u00e7\u00f5es que possam agravar o dano.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ao perceber que a \u00e1gua n\u00e3o est\u00e1 escoando normalmente, o morador deve:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>comunicar o propriet\u00e1rio ou a imobili\u00e1ria;<\/li>\n\n\n\n<li>registrar fotos e v\u00eddeos;<\/li>\n\n\n\n<li>informar quando o problema come\u00e7ou;<\/li>\n\n\n\n<li>evitar utilizar a instala\u00e7\u00e3o se houver risco de transbordamento;<\/li>\n\n\n\n<li>solicitar avalia\u00e7\u00e3o profissional quando necess\u00e1rio;<\/li>\n\n\n\n<li>guardar or\u00e7amento, nota fiscal e relat\u00f3rio do servi\u00e7o;<\/li>\n\n\n\n<li>pedir que a causa encontrada seja registrada.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esse \u00faltimo ponto merece aten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma nota fiscal dizendo simplesmente \u201cdesentupimento de pia\u201d comprova que houve um servi\u00e7o, mas pode n\u00e3o esclarecer <strong>por que a tubula\u00e7\u00e3o estava obstru\u00edda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando existe discuss\u00e3o sobre responsabilidade, um diagn\u00f3stico mais detalhado pode ser muito mais \u00fatil.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-o-proprietario-pode-simplesmente-mandar-a-conta-para-o-inquilino\" class=\"wp-block-heading\">O propriet\u00e1rio pode simplesmente mandar a conta para o inquilino?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o \u00e9 recomend\u00e1vel partir dessa conclus\u00e3o sem verificar a origem do problema.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Lei do Inquilinato estabelece obriga\u00e7\u00f5es para os dois lados. O propriet\u00e1rio responde por determinadas condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel e o inquilino responde pelos danos que provocar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Portanto, a pergunta correta n\u00e3o deveria ser:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u201cQuem estava morando no im\u00f3vel quando aconteceu?\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mas:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u201cO que provocou o problema?\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essa mudan\u00e7a de perspectiva evita muitas cobran\u00e7as indevidas.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-e-se-houver-discussao-entre-as-partes\" class=\"wp-block-heading\">E se houver discuss\u00e3o entre as partes?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando propriet\u00e1rio e inquilino discordam, o caminho mais seguro \u00e9 reunir evid\u00eancias.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Contrato de loca\u00e7\u00e3o, laudo de vistoria, fotos, v\u00eddeos, hist\u00f3rico de manuten\u00e7\u00e3o, mensagens e relat\u00f3rio da empresa respons\u00e1vel pelo servi\u00e7o podem ajudar a reconstruir o que aconteceu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A vistoria de entrada tamb\u00e9m pode ter import\u00e2ncia significativa. A legisla\u00e7\u00e3o prev\u00ea que o locador forne\u00e7a, quando solicitado, descri\u00e7\u00e3o minuciosa do estado do im\u00f3vel na entrega, incluindo defeitos existentes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Assim, quanto melhor documentado estiver o im\u00f3vel, menor tende a ser a margem para discuss\u00f5es baseadas apenas em vers\u00f5es diferentes dos fatos.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-afinal-quem-deve-pagar\" class=\"wp-block-heading\">Afinal, quem deve pagar?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o existe uma regra simples dizendo que <strong>todo entupimento \u00e9 responsabilidade do propriet\u00e1rio<\/strong> ou que <strong>todo entupimento deve ser pago pelo inquilino<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De maneira geral:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Situa\u00e7\u00e3o<\/th><th>Poss\u00edvel respons\u00e1vel<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Obstru\u00e7\u00e3o causada por uso inadequado<\/td><td>Inquilino<\/td><\/tr><tr><td>Dano provocado pelo morador ou visitantes<\/td><td>Inquilino<\/td><\/tr><tr><td>Defeito anterior \u00e0 loca\u00e7\u00e3o<\/td><td>Propriet\u00e1rio<\/td><\/tr><tr><td>Problema estrutural da instala\u00e7\u00e3o<\/td><td>Propriet\u00e1rio, conforme o caso<\/td><\/tr><tr><td>Tubula\u00e7\u00e3o coletiva do condom\u00ednio<\/td><td>Condom\u00ednio, conforme a origem<\/td><\/tr><tr><td>Problema na rede p\u00fablica<\/td><td>Respons\u00e1vel pela infraestrutura p\u00fablica, conforme o caso<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A tabela \u00e9 apenas uma orienta\u00e7\u00e3o geral. O contrato, a legisla\u00e7\u00e3o e principalmente a <strong>causa efetivamente identificada<\/strong> devem ser considerados.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"h-o-que-fazer-antes-de-pagar-pelo-desentupimento\" class=\"wp-block-heading\">O que fazer antes de pagar pelo desentupimento?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se existe d\u00favida sobre a responsabilidade, uma atitude simples pode evitar uma discuss\u00e3o maior:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>pe\u00e7a para identificar a causa do problema.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O custo de um diagn\u00f3stico pode ser pequeno diante de uma disputa sobre quem dever\u00e1 assumir um reparo mais caro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E, principalmente, n\u00e3o espere o problema se agravar. Um pequeno sinal \u2014 \u00e1gua descendo lentamente, borbulhamento no ralo, mau cheiro ou retorno de \u00e1gua \u2014 pode indicar que existe uma obstru\u00e7\u00e3o em forma\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"h-leia-tambem\" class=\"wp-block-heading\">Leia tamb\u00e9m<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para quem quer entender com mais detalhes como a responsabilidade pode ser dividida entre <strong>propriet\u00e1rio, inquilino, condom\u00ednio e companhia de \u00e1gua e esgoto<\/strong>, h\u00e1 uma an\u00e1lise espec\u00edfica sobre o tema publicada pela Desentupidora BH:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><a href=\"https:\/\/24hdesentupidora.com.br\/quem-paga-o-desentupimento-o-proprietario-o-inquilino\/\">Quem \u00e9 o respons\u00e1vel por entupimentos: o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel ou a companhia de \u00e1gua?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A conclus\u00e3o mais importante \u00e9 simples: <strong>antes de decidir quem deve pagar, descubra de onde veio o problema.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em uma instala\u00e7\u00e3o hidr\u00e1ulica, o lugar onde a \u00e1gua parou de passar nem sempre \u00e9 o lugar onde a obstru\u00e7\u00e3o come\u00e7ou.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entupimento em im\u00f3vel alugado: afinal, quem paga a conta? Um ralo que para de escoar ou um vaso sanit\u00e1rio que transborda pode virar rapidamente uma discuss\u00e3o entre propriet\u00e1rio e inquilino. A resposta depende da causa do problema \u2014 e n\u00e3o simplesmente de onde ocorreu o entupimento. 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